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留学推动中国人在澳购房,墨尔本房产最受欢迎,霍巴特置业意向最高涨

2019-07-25 20:33:02| 发布者: 指南针北京| 查看: 124| 评论: 0

摘要: 海外房地产中文网站“居外网”的数据显示,墨尔本是目前澳洲最受中国房产买家青睐的城市。

河北福彩排列五规则海外房地产中文网站“居外网”的数据显示,墨尔本是目前澳洲最受中国房产买家青睐的城市。


由于澳元兑人民币汇率下跌逾11%,澳洲房地产的吸引力对中国买家又提升了。


第一季度的售房数据显示,在澳洲各大城市的购房者中,中国买家的比例为:墨尔本43.8%,悉尼23.9%,布里斯班10.2%,珀斯和阿德莱德均为6.1%,黄金海岸为3.7%,堪培拉为3.6%,霍巴特为2.6%。



目前外国买家在新州和维州买房需要缴纳8%的税。


尽管外国买家在澳洲买房需要缴纳较高的税款,但近期澳元的下跌意味着,现在购买澳洲一套80万澳元左右的房产,能够比2017年少交8.8万澳元的税。


随着房地产行业的好转,预计中国买家明年将重返澳大利亚房地产市场。


“居外网”的数据显示,今年第二季度,咨询房价在300万至700万澳元房产的中国买家增加了30%。


但咨询700万到1450万澳元澳洲房产的中国买家则减少了36%, 咨询200万澳元房产的中国买家也减少了20%。


据“居外网”首席执行官Carrie Law透露,墨尔本是全澳大利亚最受中国买家欢迎的城市,中国买家对墨尔本房产的兴趣比悉尼多出83%。


中央商务区(CBD)、Point Cook、Doncaster、Southbank和Toorak是最受网站用户欢迎的几个墨尔本城区。


她说:“就中国买家的兴趣而言,他们对霍巴特的房产兴趣上涨得最快,其次是布里斯班和堪培拉。


在霍巴特,2018年进行房产咨询的中国买家比2017年增加了77%。


而中国买家对堪培拉房产感兴趣程度在澳洲排名第三,增长幅度(24。6%)。


一些政策较好的次发达地区的城市也引起了中国买家的兴趣,而Geelong就是其中之一。


高等教育在很大程度上推动了中国购房者在澳大利亚的投资。


Law说,中国买家喜欢在维州购房的原因之一在于,维州拥有优质的教育资源。


维州的国际留学生人数是全澳最多,占澳大利亚留学生总数的三分之一以上。新州的留学生人数约占所有外国留学生的30%,昆州和西澳分别占13%和9%。


Realestate首席经济学家Nerida Conisbee也表示,那些在墨尔本找房子的人都集中在类似Carlton和Clayton这样的大学城区以及提供购地建房选择的城区,比如Point Cook。


报告还提及,中国人之所以在布里斯班买房,很大程度上是因为孩子在这座城市学习,他们想给孩子一套属于他们自己的房子。


Law说:“中国买家对澳洲的房产需求来自于财富的增长、希望在海外安全地储备资产、教育、旅游、商业往来、移民、环境因素和生活方式的选择等。”


83%的中国投资者称教育是其移民的原因,69%的人称是环境原因,57%的人称是食品安全原因,28%的人称是为了资产安全。


有44%的中国投资者打算在未来三年内,增加对国际房地产的投资。


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